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allbet gmaing代理:疫袭楼市 首5月新盘沽5255伙挫半

欧博网址 头条 2020-05-31 15:20:33 25 0

(记者 梁悦琴) 纵然5月一手盘销情回勇,惟新冠肺炎疫情肆虐全球,本港经济亦进一步恶化,失业率连续上升,发展商一度延迟推售新盘下,综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,今年首5月以来新盘售出约5,255伙,按年仍大跌49 %,整体楼价则比去年底回升约0.2% 。业界人士指出,6月至少有3个合共2,000伙新盘单元应市,料发展商开价仍会趋制止,连同其他已开售中新盘连续发售,市场估量,6月新盘仍会保持2,200伙成交,与5月份相若。

新地售逾1600伙 吸金132亿称王

凭据统计指出,今年首5月新地透过推售天水围Wetland Seasons Park 1及2期,以及至少18个货尾盘合共售出逾1,600伙,吸金逾132亿元,成为卖楼王。紧接厥后的会德丰地产亦以销售日出康城Ocean Marini,以及至少7个货尾盘合共售出逾630伙 ,套现逾60.7亿元。虽然未有全新盘推售,长实靠推售长沙湾爱海颂等货尾盘售出约250伙 ,套现约30亿元。

6月至少推3新盘共2千伙

据了解,6月份设计推售的新盘中最大规模是长实与港铁互助的日出康城SEA TO SKY,共有1,422伙,长实地产投资董事郭子威日前示意,已经向有关互助的地产署理,授出推广委托信,形容项目的销售已经进入最后直路阶段,并预期6月份会举行首轮销售。

会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS正待批售楼同意书,料最快6月推售,项目提供413伙。其士国际与市建局互助的旺角福泽街8号傲寓亦有望6月出击,项目提供144伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,从5月份市况来看,中小型住宅刚性需求仍大,信赖6月份发展商继续制止开价,估量6月新盘仍会保持2,200伙成交,与5月份相若。他又指,由于中小型住宅刚性需求大,低息环境连续,买楼可抗通胀下,料现在至今年底本港住宅楼价会升7%。

美联物业行政总裁布少明示意,6月将有2至3个大型新盘部署推售,信赖发展商为求去货,首张价单仍会以贴市价甚至低市价推出,才可吸客,估量6月全月新盘可售出约2,000伙,与5月份相若。

求过于供 无需大减价抢客

展望本港楼市,他以为,本港住宅供应少,卖地供应目的一再调低。事实上,以今年上半年计,卖地设计仅可建约3,400个单元;相比起今年首5个月新盘售出逾5,000个单元,可见供应未追得上需求,而发展商补地价难题,信赖大幅减价抢客的机遇不大。

综合而言,楼价短期会较颠簸,但估量大跌机遇不大。交投方面,料市场气氛趋张望,一手订价为市场焦点,信赖发展商仍会继续推盘,但二手成交有机遇放缓,由5月约5,000宗下跌3成,至6月份3,500宗水平。

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